普陀區的人才公寓以政策優惠吸引青年白領，中以（上海）創新園人才公寓租金*為市場價的 60%，50 平方米的一居室每月 6000-8000 元，面向本科及以上學歷的科創人才開放，租期**長 5 年。公寓配備品牌家具與家電，實現 “拎包入住”，公共區域設共享辦公區與健身房，24 小時開放。周邊的近鐵城市廣場與環球港滿足生活需求，步行 10 分鐘可達地鐵 13 號線祁連山南路站。社區內的人才服務中心提供就業指導與技能培訓，定期舉辦行業沙龍，促進租客間的交流合作，是普陀區吸引青年人才的重要載體。虹橋盛世蓮花廣場，地處上海閔行區吳中路 1050 號，位置優越，為企業辦公租賃提供之選。虹橋商圈盛世蓮花廣場租賃費用

世紀公園中央廣場是浦東比較大的露天休閑空間，占地 12 萬平方米，環繞 140 公頃的世紀公園，***日均客流量超 2 萬人次。廣場**的音樂噴泉每天 10:00、15:00、19:00 各表演 1 場，30 米高的水柱隨交響樂節奏變幻，配合燈光形成水幕電影效果。周邊的緩跑徑長 5 公里，早晚有大量市民跑步鍛煉；西側的露天劇場可容納 2000 人，夏季舉辦**爵士音樂節，市民自帶野餐墊席地而坐。管理方設置寵物活動區、兒童游樂沙坑，配備直飲水站與移動廁所，地鐵 2 號線世紀公園站通過地下通道直達廣場，出口處設游客服務中心，提供公園地圖與充電寶租借服務。虹橋盛世蓮花廣場租賃價格上海火車站南廣場停車場 10 元 / 小時，連地鐵 1、3、4 號線，換乘便。

虹橋天地停車場主打交通換乘功能，分短時與長時區域，長時區每天 60 元，適合出差人士停放后換乘高鐵或飛機。與虹橋火車站地下通道相連，步行 5 分鐘可達候車廳，提供行李寄存服務；30% 的車位配備充電樁，兼容特斯拉、蔚來等品牌，充電滿 2 小時贈虹橋天地商戶優惠券。針對接送站車輛設 15 分鐘**臨時停靠區，導視系統用 LED 屏動態顯示空余車位，配合地面箭頭指引。與周邊寫字樓、酒店共享車位，工作日白天供商務車使用，夜間開放給酒店客人，提升利用率。

陸家嘴軟件園的寫字樓租賃專注于軟件與信息技術服務企業，打造了專業化的數字產業生態。軟件園二期寫字樓租金每平方米每月200-280元，租賃面積從100平方米的研發團隊空間到1000平方米的企業總部區域均可提供，且對通過CMMI認證的軟件企業，租金享受9折優惠。寫字樓配備了萬兆光纖網絡與數據中心，網絡穩定性達到99.99%，滿足軟件企業高帶寬、低延遲的需求；公共區域設有測試實驗室，配備各類操作系統與測試設備，企業可按需租用，降低設備投入成本。周邊聚集了微軟、IBM等國際科技巨頭，上下游企業合作緊密，步行范圍內有20余家軟件外包服務公司。地鐵2號線張江高科站有園區班車接送，車程10分鐘，同時寫字樓地下停車場充電樁覆蓋率達50%，滿足新能源汽車充電需求。園區定期舉辦軟件開發者大會與技術沙龍，為入駐企業提供了技術交流與人才招聘的平臺，推動產業升級。北外灘寫字樓租賃觀江景，租金 300 - 420 元 / 平 / 月，航運企業聚居。

**停車場的合理規劃與管理，能有效緩解**周邊交通壓力。在武漢同濟**，停車場經過優化設計，提高了車位利用率。**設置了地面停車場、地下停車場以及立體停車庫，立體停車庫采用機械升降設備，充分利用空間，增加了停車位數量。停車場實行分時段收費，高峰時段（如工作日上午 8 點 - 12 點）收費較高，每小時 6 元；非高峰時段收費較低，每小時 4 元，通過價格杠桿引導車輛錯峰停放。為方便患者就醫，停車場設置了綠色通道，急救車輛、載有重癥患者的車輛可優先進入停車場，并安排在靠近門診樓的**車位。停車場內設置了清晰的導向標識，引導車主前往各個門診樓、住院部。同時，與**預約掛號系統聯動，預約掛號的車主可提前預約停車位，減少現場尋找車位的時間。停車場還配備了**應急設施，如急救箱，工作人員經過專業培訓，能在緊急情況下為車主提供初步**救助。金橋停車場充電樁覆蓋率 80%，企業月卡 400 元，連自貿區便通勤。虹橋自如寓租賃定制方案

高端公寓的停車場配備洗車服務，租賃客戶每月可享受四次免fei清洗，這是普通寫字樓沒有的福利。虹橋商圈盛世蓮花廣場租賃費用

虹橋火車站南廣場停車場主打交通換乘功能，總車位 800 個，分短時停靠區（15 分鐘內**）與長時停車區（每天 60 元）。長時停車區適合出差人士，車主停車后通過地下通道步行 5 分鐘可達虹橋火車站候車廳，管理方提供行李寄存服務（每件每天 20 元）。新能源車位占比 30%，充電樁兼容特斯拉、蔚來等品牌，支持掃碼充電與無感支付；針對網約車，設 20 個臨時接單車位，避免造成通道擁堵。停車場與 “上海停車” APP 聯動，車主可實時查詢空余車位、預約停車，出口設置 20 個繳費通道，支持支付寶、微信與 ETC 支付，減少排隊時間。虹橋商圈盛世蓮花廣場租賃費用